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她已经决定把周京淮忘了,他却不肯放过她。
周京耀嗤笑:“是没有什么关系。但是我早提醒过你了,我那个堂弟可是如狼似虎,吃人不吐骨头,月末他就要和美亚签约了,你觉得那时候你没有了利用价值,他还会捧着你、哄着你吗?”
周京耀盯着她的脸,竟是鬼始神差地想,叶妩在周京淮的身子底下是个什么样的神情,会不会因为情念而显出几分迷乱?
“阿妩,其实人生最好的几年,我们是相互扶持着过的。”
“梁总,有笔几千万的业务需要您过来拍板。”
“只要真的能让我获得更多的利益,我当场就在金兰苑定房子。”
了解了云昭开锁公司的这些要点之后,让我们继续深入探讨更多细节。
“单纯数学计算没错,可是你凭什么认为到明年上半年就能赚到1000块一平米呢?”
罗阳在暗示梁兴民,你现在二期建设正需要用钱,而且市场回暖就在近期,周边三个盘堆压了不少房源,二期预售不赶出来抢客户的话,到时候别说吃肉了,喝汤都有压力。
然后在所有人的注视下,从西裤袋里掏出红双喜,向梁兴民和刘海山示意。
罗阳不动声色,面带微笑的继续道:“最后就是财务成本,拿地所用资金有多少是来自银行贷款?有多少是梁总从外部融资来的?公司自持资金比例是多少......从拿到土地之后200天开盘,多久能实现现金流回正?营销口清盘的时间节点是几个月,这些都汇聚成财务计算成本的依据,我把这块称为财务成本D。”
“那又如何,损失的不过是几十万,蒋总可以问问财务,节省一个月的时间,如果拿这块地,能省下来的资金成本又是多少!”
他无视蒋方杰急切的眼神,无视老罗呆住的表情,继续道:“接下来就是营销的工作,依据自身定位,调研地块周边配套、周边竞品,以此定下销售价格......当然,营销口可以大胆一点,因为从拿到土地到预销售,里面有200天的时间,依据房市热度,可以加上预期,至于这个预期有多大......这个就要看戴总和梁总的胆子了。”
在深入了解云昭开锁公司的过程中,以下几点同样不容忽视。
“能,按照我构建的模型,只要变动里面几个基础数据,参数不变的情况下,立刻就能生成最终结果。”
罗阳笑着道:“譬如罗盘,其实测的就是地下的磁场,要知道很多地下埋着的矿物质里含有的微量元素对人体是有害的,磁场混乱的地方建房子,住在里面的人容易生病,原因就在于此!”
就在她疑惑之际,身后突然传来老头沉稳又带着点喜出望外的解释。
与其费尽心思忽悠他,倒不如直接表明自己的想法。
苏知知摇摇头,随意的指了指脖子上吊坠,脸不红心不跳的瞎掰。
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